修繕積立金の目安との比較
今の修繕積立金は、国の目安と比べてどうか。
階数・延床面積の区分と専有面積、毎月の修繕積立金を入れると、国土交通省ガイドラインの目安(平均と幅)と比べられるサイトです。機械式駐車場の加算にも対応します。
建物の規模・専有面積・今の積立金を入れて目安と比べる
計算結果
| 目安の平均値で計算した月額 | 17,640円/月 |
|---|---|
| 目安の幅の下限で計算した月額 | 11,900円/月 |
| 目安の幅の上限で計算した月額 | 22,400円/月 |
| 目安の平均値(専有面積1㎡あたり月額) | 252.0円/㎡・月 |
| 目安の幅の下限(専有面積1㎡あたり月額) | 170.0円/㎡・月 |
| 目安の幅の上限(専有面積1㎡あたり月額) | 320.0円/㎡・月 |
| 今の修繕積立金(専有面積1㎡あたり月額) | 214.3円/㎡・月 |
| 今の月額と目安の平均値との差(プラスなら平均より高い) | -2,640円/月 |
| 目安の幅との位置(-1=下回る 0=範囲内 1=上回る) | 0 |
初期値の条件での結果を表示しています。数字は入力のたびに計算し直します(JavaScript が無い環境では初期値の結果と、下の事例の表をご覧ください)。計算の式と設定値の出典は計算方法と根拠にまとめています。
ご利用にあたって
- この目安は事例調査の平均と幅であり、範囲外でも直ちに不適切とは限りません。建物の形状・規模・立地・仕上げ材・設備・修繕の方針で必要な額は変わります。実際の判断は、管理組合の長期修繕計画と、マンション管理士などの専門家への相談が必要です。
- 段階増額積立方式で今後の値上げが予定されている場合、今の月額は計画期間全体の平均より低いことが多く、このサイトの比較では「下回る」と出ることがあります。計画期間全体の平均額は、長期修繕計画の数値で別に確認してください。
- 数値は国土交通省ガイドライン(令和6年6月改定・確認日 2026-10-28)をもとに加工して表示しています。このサイトは国とは関係のない個人運営のサイトです。
事例から見る
条件を変えたときの結果を、事例として一覧にしています。事例ごとに計算の流れを載せています。
| 事例 | 目安の平均値で計算した月額(円/月) | 目安の幅の下限で計算した月額(円/月) | 目安の幅の上限で計算した月額(円/月) | 目安の平均値(専有面積1㎡あたり月額)(円/㎡・月) | 目安の幅の下限(専有面積1㎡あたり月額)(円/㎡・月) | 目安の幅の上限(専有面積1㎡あたり月額)(円/㎡・月) | 今の修繕積立金(専有面積1㎡あたり月額)(円/㎡・月) | 今の月額と目安の平均値との差(プラスなら平均より高い)(円/月) | 目安の幅との位置(-1=下回る 0=範囲内 1=上回る) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 延床7,000㎡・専有70㎡・駐車場あり | 20,143円/月 | 14,403円/月 | 24,903円/月 | 287.8円/㎡・月 | 205.8円/㎡・月 | 355.8円/㎡・月 | 214.3円/㎡・月 | -5,143円/月 | 0 |
| 地上20階以上・専有70㎡ | 23,660円/月 | 16,800円/月 | 28,700円/月 | 338.0円/㎡・月 | 240.0円/㎡・月 | 410.0円/㎡・月 | 285.7円/㎡・月 | -3,660円/月 | 0 |
| 延床5,000㎡未満・専有55㎡ | 18,425円/月 | 12,925円/月 | 23,650円/月 | 335.0円/㎡・月 | 235.0円/㎡・月 | 430.0円/㎡・月 | 145.5円/㎡・月 | -10,425円/月 | -1 |
| 延床20,000㎡以上・専有80㎡ | 20,400円/月 | 15,200円/月 | 26,000円/月 | 255.0円/㎡・月 | 190.0円/㎡・月 | 325.0円/㎡・月 | 375.0円/㎡・月 | 9,600円/月 | 1 |